Estimation théorique
Route de Kerdrien,44420 Piriac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kerdrien,44420-Piriac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 420 | RTE DE KERDRIEN | 6 | 178 | 700 | 530000€ | 2978€ |
2022-12-19 | 6295 | RUE DES AJONCS | 6 | 150 | 1015 | 453000€ | 3020€ |
2022-02-28 | 430 | RTE DE KERDRIEN | 5 | 133 | 500 | 505000€ | 3797€ |
2020-11-02 | 13 | ALL DE L'ILE ORNERESSE | 7 | 165 | 900 | 615000€ | 3727€ |
2021-12-15 | 273 | RTE DE KERDRIEN | 3 | 71 | 738 | 360000€ | 5070€ |
2022-11-17 | 5587 | RTE DE KERDRIEN | 4 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2021-06-08 | 5586 | RTE DE PUDELLE | 2 | 30 | 149 | 152400€ | 5080€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DU CLOS BOJE | 4 | 84 | 598 | 320000€ | 3810€ |
2021-08-27 | 170 | RTE DE KERDRIEN | 2 | 102 | 749 | 450000€ | 4412€ |
2020-02-25 | 8 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 4 | 97 | 0 | 147000€ | 1515€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DU CLOS BOJE | 5 | 119 | 627 | 420000€ | 3529€ |
2020-03-04 | 5 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 4 | 118 | 880 | 402000€ | 3407€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES CORMORANS | 2 | 64 | 603 | 215000€ | 3359€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2020-03-02 | 14 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 5 | 140 | 760 | 450000€ | 3214€ |
2021-05-11 | 73 | RTE DE KERDRIEN | 2 | 70 | 359 | 276955€ | 3957€ |
2023-01-17 | 711 | RTE DE KERDRIEN | 4 | 112 | 611 | 744500€ | 6647€ |
2021-10-18 | 6236 | RTE DE KERVAGARET | 4 | 134 | 694 | 370000€ | 2761€ |
2021-12-10 | 380 | RTE DE KERVAGARET | 4 | 90 | 600 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-29 | 706 | RTE DE PUDELLE | 6 | 166 | 743 | 463700€ | 2793€ |
2023-04-26 | 12 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 36 | 0 | 215000€ | 5972€ |
2023-03-30 | 14 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 33 | 0 | 237000€ | 7182€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 35 | 0 | 118000€ | 3371€ |
2021-12-15 | 20 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 4 | 47 | 0 | 210000€ | 4468€ |
2019-09-04 | 21 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 2 | 31 | 0 | 105000€ | 3387€ |
2019-06-07 | 25 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 32 | 0 | 153500€ | 4797€ |
2020-01-10 | 30 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 32 | 0 | 133300€ | 4166€ |
2019-07-02 | 38 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 2 | 21 | 0 | 110000€ | 5238€ |
2022-05-16 | 39 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2020-02-20 | 4 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 56 | 0 | 141500€ | 2527€ |
2022-03-21 | 6538 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2020-06-02 | 6538 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-23 | 6538 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 202000€ | 2971€ |
2022-10-03 | 6666 | KERNODE | 4 | 104 | 802 | 300000€ | 2885€ |
2020-03-06 | 1 | ALL DU CLOS JACQUINE | 3 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-29 | 1 | ALL DU CLOS JACQUINE | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2021-02-17 | 17 | ALL DU CLOS JACQUINE | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 20 | ALL DU CLOS JACQUINE | 4 | 66 | 0 | 276000€ | 4182€ |
2022-09-10 | 230 | RTE DE KERVAGARET | 6 | 145 | 500 | 557840€ | 3847€ |
2020-12-22 | 6242 | IMP DU BAYADENN | 5 | 120 | 823 | 550000€ | 4583€ |
2022-01-28 | 14 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 47 | 756 | 315000€ | 6702€ |
2022-08-24 | 13 | ALL JEAN BART | 4 | 119 | 897 | 522000€ | 4387€ |
2020-05-22 | 5546 | IMP DU BOUDICOIS | 6 | 186 | 1564 | 1253450€ | 6739€ |
2022-05-30 | 1 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 150 | 768 | 480000€ | 3200€ |
2023-05-26 | 6 | ALL ROBERT SURCOUF | 4 | 96 | 500 | 335000€ | 3490€ |
2021-06-30 | 8 | ALL ROBERT SURCOUF | 7 | 252 | 1093 | 585000€ | 2321€ |
2021-06-29 | 3388 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 163 | 500 | 1130000€ | 6933€ |
2020-10-21 | 8 | ALL LAPREE | 4 | 108 | 784 | 422500€ | 3912€ |
2021-09-15 | 22 | ALL DU CLOS VALOT | 3 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DU CLOS VALOT | 3 | 50 | 439 | 265000€ | 5300€ |
2021-11-05 | 1624 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 452 | 355000€ | 4551€ |
2021-01-15 | 33 | ALL DU CLOS VALOT | 4 | 91 | 426 | 347820€ | 3822€ |
2020-12-02 | 995 | RTE DE KERVAGARET | 4 | 174 | 500 | 700000€ | 4023€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DU CLOS VALOT | 6 | 126 | 447 | 405000€ | 3214€ |
2021-04-21 | 9 | ALL DU CLOS VALOT | 5 | 95 | 427 | 242857€ | 2556€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DU CLOS VALOT | 3 | 109 | 490 | 360000€ | 3303€ |
2020-11-27 | 1576 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 945 | 450000€ | 6000€ |
2021-12-08 | 74 | RTE DE LA NOE MALADE | 5 | 82 | 208 | 750000€ | 9146€ |
2020-12-31 | 4 | LOT LE COHIO | 4 | 109 | 423 | 335000€ | 3073€ |
2020-05-29 | 37 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 127 | 615 | 295000€ | 2323€ |
2019-07-10 | 346 | HAM DU CLOS DES GARENNES | 2 | 38 | 0 | 133000€ | 3500€ |
2019-10-21 | 5407 | RTE DU PABIE (RD52) | 6 | 213 | 1880 | 475000€ | 2230€ |
2022-01-31 | 815 | RTE DE PORT AU LOUP | 3 | 59 | 397 | 210500€ | 3568€ |
2022-10-24 | 520 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 135 | 500 | 500000€ | 3704€ |
2022-08-26 | 953 | RTE DE PORT AU LOUP | 5 | 112 | 878 | 370000€ | 3304€ |
2020-10-13 | 23 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 128 | 256 | 355000€ | 2773€ |
2021-02-26 | 6 | ALL DU CHEMIN CREUX | 5 | 150 | 931 | 537000€ | 3580€ |
2020-01-22 | 19 | RTE DE PORT AU LOUP | 3 | 72 | 68 | 235000€ | 3264€ |
2019-10-31 | 20 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 80 | 166 | 215000€ | 2688€ |
2021-04-16 | 2 | ALL DE L'HORLOGEAU | 3 | 105 | 1000 | 330000€ | 3143€ |
2021-04-22 | 6519 | RTE DE RIO BARRE | 4 | 74 | 550 | 329000€ | 4446€ |
2020-11-13 | 6 | RTE DE PORT AU LOUP | 7 | 185 | 934 | 480000€ | 2595€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE L'HORLOGEAU | 5 | 150 | 1000 | 510000€ | 3400€ |
2022-10-26 | 9000 | ALL DES GRIVES | 6 | 144 | 795 | 776000€ | 5389€ |
2020-09-17 | 3 | AV DE SAINT - ANDREWS | 5 | 120 | 1058 | 405000€ | 3375€ |
2021-11-22 | 5566 | ALL DU PRE AUX FAISANS | 4 | 160 | 500 | 1350000€ | 8438€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES AJONCS D'OR | 8 | 212 | 1150 | 658000€ | 3104€ |
2021-10-01 | 212 | ALL DES GRIVES | 2 | 78 | 959 | 873000€ | 11192€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE SAINT - NOM LA BRETECHE | 6 | 159 | 990 | 553300€ | 3480€ |
2021-07-20 | 1 | RUE D'AUGUSTA | 4 | 119 | 900 | 485000€ | 4076€ |
2021-10-28 | 0 | LE VRANEL | 4 | 134 | 1000 | 490000€ | 3657€ |
2019-09-09 | 6576 | DOMAINE DE SOURSAC | 5 | 116 | 868 | 383000€ | 3302€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE SAINT - NOM LA BRETECHE | 5 | 151 | 500 | 410000€ | 2715€ |
2020-01-14 | 6544 | METAIRIE DE SOURSAC | 5 | 119 | 698 | 460000€ | 3866€ |
2022-10-21 | 171 | CHE DU VRANEL (VC35) | 4 | 101 | 440 | 608000€ | 6020€ |
2019-07-25 | 777 | RTE DE L' ILE DUMET (RD452) | 8 | 190 | 625 | 570000€ | 3000€ |
2023-02-20 | 0 | CHE DES JONQUILLES (VC97) | 2 | 38 | 409 | 80000€ | 2105€ |
2019-07-30 | 6573 | RUE DES NYMPHES | 3 | 35 | 0 | 127000€ | 3629€ |
2022-12-19 | 6573 | RUE DES NYMPHES | 3 | 35 | 0 | 200000€ | 5714€ |
2021-11-29 | 6201 | ILE DE CANZILLON | 1 | 21 | 490 | 35000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 9999 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 109 | 1004 | 538781€ | 4943€ |
2020-06-05 | 925 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 875 | 700000€ | 5385€ |
2020-01-17 | 6856 | CHE DU VRANEL (VC35) | 5 | 158 | 208 | 465000€ | 2943€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DU GAMBRE | 5 | 160 | 772 | 529000€ | 3306€ |
2019-08-12 | 375 | RUE DE KERRO (RD52) | 3 | 56 | 399 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-29 | 32 | CHE DU VRANEL (VC35) | 7 | 163 | 135 | 466200€ | 2860€ |
2019-11-25 | 160 | CHE DU PETIT TRAIN (VC35) | 5 | 197 | 821 | 540000€ | 2741€ |
2020-06-30 | 6257 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2019-11-25 | 6258 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-19 | 6338 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 295000€ | 3734€ |
2022-06-16 | 6338 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 295000€ | 3734€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU GAMBRE | 3 | 54 | 0 | 235000€ | 4352€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DU GAMBRE | 2 | 32 | 0 | 205000€ | 6406€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DU GAMBRE | 3 | 46 | 0 | 195000€ | 4239€ |
2021-11-17 | 5414 | RUE DE KERRO (RD52) | 3 | 46 | 126 | 160000€ | 3478€ |
2022-09-20 | 79 | RUE DE KERRO (RD52) | 4 | 115 | 274 | 451900€ | 3930€ |
2021-01-18 | 5417 | RUE DE SOURSAC (VC201) | 3 | 88 | 2076 | 360000€ | 4091€ |
2019-07-11 | 1131 | RTE DE MESQUER | 5 | 88 | 500 | 238000€ | 2705€ |
2019-06-14 | 6771 | RTE DU GOND | 3 | 32 | 0 | 188000€ | 5875€ |
2019-12-11 | 6771 | RTE DU GOND | 3 | 45 | 0 | 214000€ | 4756€ |
2022-08-10 | 19 | RTE DE PORT KENNET | 2 | 28 | 0 | 190000€ | 6786€ |
2021-02-15 | 6531 | RTE DE PORT KENNET | 2 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2020-03-05 | 6531 | RTE DE PORT KENNET | 3 | 35 | 0 | 153000€ | 4371€ |
2023-01-31 | 6531 | RTE DE PORT KENNET | 4 | 42 | 0 | 225000€ | 5357€ |
2020-09-04 | 15 | RTE DE PORT KENNET | 4 | 107 | 990 | 375000€ | 3505€ |
2022-11-09 | 5439 | CHE DU POULABON | 6 | 140 | 124 | 826000€ | 5900€ |
2019-08-23 | 11 | RTE DE PORT KENNET | 6 | 164 | 500 | 466000€ | 2841€ |
2020-10-20 | 992 | RTE DE MESQUER | 4 | 76 | 340 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DU CLOS REGUET | 5 | 132 | 675 | 610000€ | 4621€ |
2021-05-12 | 6892 | IMP DE TERNEVE | 2 | 50 | 580 | 180000€ | 3600€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE PORT KENNET | 5 | 125 | 500 | 332000€ | 2656€ |
2020-07-21 | 5394 | IMP DU PARC DE KERRO | 6 | 136 | 869 | 330000€ | 2426€ |
2022-04-22 | 5369 | ALL DU CORMIER (VC7) | 2 | 47 | 365 | 165000€ | 3511€ |
2020-05-29 | 5430 | RUE DE LANSERIA (VC201) | 4 | 70 | 99 | 255500€ | 3650€ |
2023-01-25 | 176 | RTE DE KERALMEN (VC202) | 4 | 72 | 269 | 275790€ | 3830€ |
2021-11-22 | 6226 | RUE DE KERRO (RD52) | 6 | 109 | 1219 | 460000€ | 4220€ |
2021-12-04 | 35 | ALL DU CHASSE MAREE | 4 | 105 | 430 | 530000€ | 5048€ |
2022-04-05 | 5423 | LANSERIA | 5 | 130 | 1056 | 1295000€ | 9962€ |
2021-07-28 | 6333 | IMP DE TERNEVE | 6 | 165 | 1483 | 580450€ | 3518€ |
2021-09-22 | 6498 | IMP DE TERNEVE | 4 | 106 | 500 | 372000€ | 3509€ |
2021-08-23 | 0 | RUE DE KER SAUVAGE (VC1) | 4 | 84 | 519 | 750000€ | 8929€ |
2022-06-14 | 30 | ALL DU CHASSE MAREE | 4 | 126 | 544 | 500000€ | 3968€ |
2021-05-12 | 6758 | RUE DE LANSERIA (VC201) | 2 | 50 | 359 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-07 | 65 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 119 | 537 | 520000€ | 4370€ |
2020-10-30 | 6220 | RUE DES SAULNIERS (VC36) | 4 | 96 | 3634 | 394500€ | 4109€ |
2019-07-17 | 5373 | ALL DU CORMIER (VC7) | 6 | 108 | 738 | 150000€ | 1389€ |
2021-10-14 | 6364 | ALL DU CORMIER (VC7) | 3 | 44 | 517 | 300000€ | 6818€ |
2021-09-29 | 6643 | ALL DE LA MER (VC3) | 6 | 196 | 500 | 615000€ | 3138€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DU SUET (VC5) | 4 | 104 | 1554 | 380000€ | 3654€ |
2022-08-05 | 56 | RUE DU SUET (VC5) | 4 | 104 | 1554 | 616110€ | 5924€ |
2023-06-30 | 6349 | CHE DES CHATAIGNIERS (VC91) | 3 | 77 | 1644 | 438095€ | 5690€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE PREMONTA (VC104) | 6 | 118 | 1733 | 503000€ | 4263€ |
2023-04-24 | 66 | IMP DES BRUYERES (VC87) | 3 | 125 | 750 | 459500€ | 3676€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DE DORIENO | 4 | 100 | 754 | 266000€ | 2660€ |
2019-07-29 | 125 | ALL DE LA MER (VC3) | 5 | 113 | 0 | 130000€ | 1150€ |
2020-01-27 | 6152 | RTE DE TERNEVE | 5 | 121 | 1080 | 267000€ | 2207€ |
2023-02-07 | 5470 | RTE DU MELIDO (RD52) | 3 | 62 | 734 | 200000€ | 3226€ |
2022-01-28 | 5391 | LE MELIDO | 3 | 34 | 890 | 100000€ | 2941€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DE DORIENO | 3 | 96 | 1046 | 342000€ | 3563€ |
2019-10-01 | 6285 | RTE DE KERGOBEL | 2 | 56 | 542 | 160000€ | 2857€ |